{"id":2603,"date":"2020-06-10T23:52:56","date_gmt":"2020-06-11T02:52:56","guid":{"rendered":"http:\/\/puntodereferencia.com.ar\/?p=2603"},"modified":"2020-06-10T23:52:58","modified_gmt":"2020-06-11T02:52:58","slug":"mas-de-mil-inscriptos-en-el-primer-remate-publico-de-terrenos-municipales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/puntodereferencia.com.ar\/index.php\/2020\/06\/10\/mas-de-mil-inscriptos-en-el-primer-remate-publico-de-terrenos-municipales\/","title":{"rendered":"M\u00e1s de mil inscriptos en el primer remate p\u00fablico de terrenos municipales"},"content":{"rendered":"\n

La Municipalidad lleva adelante una subasta online de 57 lotes ubicados en los barrios Nueva Valencia, Serantes y Fray Jos\u00e9 de la Quintana, que cont\u00f3 con m\u00e1s de mil interesados. En ese marco, el intendente valor\u00f3 \u201ceste trabajo que muchas veces no se ve, pero se siente; la tarea de ordenamiento de una Caja Municipal que se dinamiz\u00f3, que orden\u00f3 sus n\u00fameros y est\u00e1 viva, fuerte y ofreciendo servicios a los vecinos\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

El intendente Eduardo Tassano brind\u00f3 este mi\u00e9rcoles una conferencia de prensa desde la sede de la Caja Municipal de Pr\u00e9stamos (CMP), en el marco del remate p\u00fablico de terrenos municipales realizado a trav\u00e9s del Fideicomiso Santa Catalina, que capt\u00f3 la atenci\u00f3n de m\u00e1s de mil personas que se inscribieron a fin de adquirir 57 lotes ubicados en los barrios Nueva Valencia, Serantes y Fray Jos\u00e9 de la Quintana.<\/p>\n\n\n\n

Se trata de un proceso transparente realizado a trav\u00e9s de internet (cmpcorrientes.com.ar\/remate<\/a>) en el que los interesados compiten a trav\u00e9s de un sistema online por la adquisici\u00f3n de lotes de dimensiones variadas, que promedian los 300 m2 <\/sup>de superficie, y que est\u00e1n delineados y amojonados, listos para poder construir inmediatamente.<\/p>\n\n\n\n

En la oportunidad, valor\u00f3 el trabajo llevado adelante por la conducci\u00f3n de la CMP, al tiempo que destac\u00f3 la manera mediante la que se efectu\u00f3 la subasta, de forma online (debido a la situaci\u00f3n actual en torno a la pandemia del coronavirus), con transparencia y eficacia: \u201cEstos eran terrenos que estaban desde hace mucho tiempo afectados al Procrear; hubo que ordenarlos, ver que no est\u00e9n intrusados y se hizo un profundo trabajo que deriv\u00f3 en estos lotes que se est\u00e1n ofertando en un remate online. Se inscribieron unas mil personas (1.004, precisamente) y estamos viendo un mont\u00f3n de ofertas por cada lote\u201d, adujo, en una rueda de prensa de la que tambi\u00e9n participaron el viceintendente, Emilio Lanari; el interventor de la CMP, David Moulin; y el subinterventor del \u00f3rgano, Juan Carlos Aquino. \u201cEs un sistema muy novedoso, y creo que el resultado es muy bueno\u201d, consider\u00f3 el intendente.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa pandemia nos llev\u00f3 a ingeniarnos con este tema, especialmente al equipo de la Caja Municipal. Estamos pensando en otros, posiblemente presenciales, para seguir con este tema. Hubo muchos a\u00f1os de d\u00e9ficit habitacional y queremos contribuir con estos terrenos\u201d, recalc\u00f3 Tassano. \u201cEste es un sistema muy moderno, que permite que todos puedan participar en igualdad de condiciones\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

\u201cDesde la Caja se ha hecho un profundo trabajo de reordenamiento y de reestructuraci\u00f3n. Este es un trabajo que muchas veces no se ve, pero se siente. La tarea de ordenamiento tiene que ver con una Caja Municipal que se dinamiz\u00f3, que orden\u00f3 sus n\u00fameros y est\u00e1 viva, fuerte y ofreciendo servicios a los vecinos\u201d, insisti\u00f3 el intendente.
 
CARACTER\u00cdSTICAS DE LOS LOTES<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, Moulin, quien est\u00e1 a cargo de la administraci\u00f3n del Fideicomiso Santa Catalina (ente que llev\u00f3 a cabo la subasta), tuvo positivas valoraciones sobre lo logrado: \u201cEl remate online comenz\u00f3 ayer (martes) a las 8 y super\u00f3 ampliamente nuestras expectativas. Ya estamos arriba de los mil inscriptos que est\u00e1n participando y todo se est\u00e1 desarrollando con normalidad.<\/p>\n\n\n\n

Es un sistema totalmente transparente, a trav\u00e9s de una aplicaci\u00f3n que es muy sencilla y f\u00e1cil de usar, y como todos los participantes se encuentran conectados online, ellos mismos hacen un autocontrol de su oferta y all\u00ed se va reflejando la oferta que va liderando la subasta, y al cierre de la subasta gana la mejor oferta sobre el inmueble\u201d, explic\u00f3 inicialmente.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLos inmuebles que se est\u00e1n subastando son 57 lotes que se encuentran en los barrios Quintana, Serantes y Nueva Valencia y la realidad es que cada inmueble, como tiene caracter\u00edsticas, ubicaciones y tasaciones diferentes, tiene su propia base de precio, que oscila entre los 400 y los 600 mil precios, pero la mayor\u00eda de las bases ya fueron superadas en los distintos lotes por ofertas que est\u00e1n por encima de estos valores iniciales establecidos\u201d, expuso.<\/p>\n\n\n\n

A su vez, especific\u00f3 que \u201cel cierre de la subasta finaliza hoy a las 20 y se hace en vivo, por lo que es autom\u00e1tico; y el ganador de la subasta es notificado por el mismo sistema\u201d, sobre lo cual acot\u00f3 que, finalizado este tr\u00e1mite, los interesados \u201ctienen cinco d\u00edas h\u00e1biles para completar la documentaci\u00f3n requerida y firmar su boleto de compraventa o su t\u00edtulo\u201d.
 
UN PROCESO FRUCT\u00cdFERO<\/p>\n\n\n\n

\u201cEn el a\u00f1o 2014 hubo una instrucci\u00f3n para hacer cr\u00e9ditos Procrear en el Fideicomiso Santa Catalina. El punto es que el Fideicomiso no ten\u00eda los servicios que exig\u00eda el Plan Procrear. Por lo tanto, por una ordenanza de octubre de 2014, se desafect\u00f3 del dominio p\u00fablico municipal y se pas\u00f3 a los efectos de la construcci\u00f3n de los cr\u00e9ditos Procrear\u201d, rese\u00f1\u00f3 el subinterventor de la CMP.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLo que luego sucedi\u00f3 fue que hubo un incremento de los cr\u00e9ditos Procrear y de las exigencias que ten\u00eda el Banco Hipotecario, que es el fiduciario, e hizo inalcanzables a estos lotes. Los lotes al principio eran unos 120, y cuando llegamos con esta gesti\u00f3n, vimos que estaban abandonados, y en algunos casos usurpados, pero nunca, desde octubre de 2014 hasta diciembre de 2017, se le dio ning\u00fan tipo de uso o funci\u00f3n. Lo que s\u00ed encontramos fueron una serie de contratos, comodatos, otorgados arbitrariamente. Fuimos corrigiendo lentamente los comodatos, resolvi\u00e9ndolos, detectando cu\u00e1les eran los lotes usurpados y actualmente estamos en juicio con esos casos\u201d, record\u00f3 acerca de ello.<\/p>\n\n\n\n

En ese sentido, Aquino especific\u00f3 que desde el Fideicomiso Santa Catalina, tras trabajar mancomunadamente con agrimensores, arquitectos, escribanos y otros profesionales, se pidi\u00f3 al Concejo Deliberante -en diciembre del a\u00f1o pasado- una ordenanza aclaratoria para poder realizar los remates.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLos lotes desde 2014 estuvieron absolutamente desocupados, sin ning\u00fan tipo de destino. Luego, nosotros estuvimos un a\u00f1o trabajando en encontrar los lotes y ubicarlos, porque no est\u00e1n dentro del Fideicomiso Santa Catalina, sino en toda la ciudad; determinar cu\u00e1les eran los contratos que estaban firmados, hacer los relevamientos, las contrataciones notariales y, posteriormente, pedir al Concejo Deliberante que por ordenanza nos aclare cu\u00e1l es el destino, lo cual llev\u00f3 su tiempo\u201d, describi\u00f3 Aquino.<\/p>\n\n\n\n

Finalmente, el subinterventor de la Caja Municipal de Pr\u00e9stamos describi\u00f3 las ventajas financieras que este proceso incluye, en el marco de la oferta a los interesados en adquirir los lotes en cuesti\u00f3n: \u201cEvidentemente el inter\u00e9s es alto, y creo que esto va a ser beneficioso para los vecinos. Veamos que, pese a la retracci\u00f3n econ\u00f3mica l\u00f3gica que genera esta pandemia, nosotros tenemos mil personas interesadas, porque las posibilidades que les dimos son buenas, con el 15 por ciento de entrega y un saldo que se puede pagar con un 10% de descuento en efectivo o en 18 cuotas, en pesos, sin intereses o hasta en 36 cuotas, en pesos tambi\u00e9n, con muy poco inter\u00e9s\u201d, detall\u00f3 finalmente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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